Якщо ви шукаєте квартиру в оренду в Торонто, Ванкувері, Едмонтоні чи будь-якому іншому місті Канади, у вас може бути приємний сюрприз. Середня вартість оренди в Канаді знижується, досягнувши 18-місячного мінімуму.
Середня вартість оренди знизилась на 4,4%
Згідно зі звітом Rentals.ca та Urbanation, у січні 2025 року середня вартість оренди житлової нерухомості в Канаді становила $2,100 на місяць. Це на 4,4% менше, ніж у цей же період минулого року. За рік оренда знизилася на $96, хоча в порівнянні з січнем 2023 року вона все ще вища на $104, а з 2022 року – на $296.
Це зниження стало частиною ширшої тенденції. Січень став четвертим поспіль місяцем, коли орендна плата в Канаді зменшувалася.
Найдорожчі та найдешевші міста для оренди
Попри загальне зниження цін, деякі міста залишаються дорогими для орендарів:
• Ванкувер, BC: $2,542 за однокімнатну квартиру (-5% у порівнянні з минулим роком).
• Торонто, ON: $2,364 (-7%).
• Міссісаґа, ON: $2,282 (-3%).
Найдешевші ціни спостерігаються у таких містах:
• Едмонтон, AB: $1,363 (+2%).
• Реджайна, SK: $1,239 (+1%).
• Саскатун, SK: $1,217 (+2%).
Зниження цін у дорогих містах супроводжується зростанням у традиційно дешевших локаціях, створюючи ефект вирівнювання.
Середня оренда однокімнатної квартири в основних містах Канади
Місто Середня ціна ($) Зміна (%)
Ванкувер, BC: 2,542 -5%
Торонто, ON: 2,364 -7%
Міссісаґа, ON: 2,282 -3%
Монреаль, QC : 1,729 -1%
Едмонтон, AB: 1,363 +2%
Реджайна, SK: 1,239 +1%
Ціни в Онтаріо: найбільше зниження
Онтаріо очолило список провінцій із найбільшим зниженням орендної плати (-5,2%). У Торонто середня оренда знизилася до $2,615, досягнувши 30-місячного мінімуму. Найстрімкіше падіння спостерігалося в Річмонд-Гіллі (-12,2%) та Кінгстоні (-9,5%).
Проте в деяких містах провінції ціни зросли. Наприклад, в Оаквіллі оренда подорожчала на 12,2%, у Сарні – на 9,3%.
Причини зниження цін
1. Ринок вторинної оренди: Вартість оренди кондомініумів знизилася на 6,5%, а будинків та таунхаусів – на 8,9%.
2. Збільшення пропозиції: Кількість оголошень про спільну оренду зросла на 42% за рік, знизивши середню вартість спільного житла до $933 на місяць.
Чи варто переїжджати зараз?
Зараз може бути слушний час для пошуку житла, особливо в Онтаріо. Але очікувати постійного зниження цін не варто, оскільки загальні показники орендної плати залишаються значно вищими, ніж кілька років тому.
Для тих, хто шукає бюджетні варіанти, варто звернути увагу на Едмонтон, Реджайну та Вінніпеґ. Водночас Торонто та Ванкувер залишаються серед найдорожчих міст для орендарів.
Джерело: Narcity Canada
